HORA AZUL · ALGARVE · UM ÂMBITO CLARO ANTES DE AVANÇAR

Os nossos planos de gestão

Dois planos para proprietários que querem arrendar com tranquilidade, sem mensalidade.

Gestão de alojamento a partir de 20%

Gestão Completa

Tratamos de tudo, esteja perto ou longe do seu imóvel.

A partir de 20 %de comissão sobre os rendimentos de arrendamentoSem mensalidade

Anúncio otimizado na Airbnb e Booking, em seu nome
Preços ajustados diariamente de acordo com a procura
Gestão de reservas e mensagens dos hóspedes, 7 dias por semana (FR, EN, PT)
Acolhimento dos hóspedes: check-in e check-out
Possibilidade de chegada autónoma com caixa de chaves
Limpeza de padrão hoteleiro e roupa entre cada estadia
Lista de verificação e fotografias do imóvel após cada limpeza
Livro de boas-vindas e pequeno gesto de acolhimento
Coordenação de profissionais e pequenas reparações
Relatório mensal dos rendimentos e acompanhamento do proprietário
Sessão fotográfica profissional oferecida aos 3 primeiros proprietários

Receber a minha estimativa gratuita

Mantém o acompanhamento local

Plano Digital

Mantém o acompanhamento no local; nós otimizamos todo o resto.

15 %de comissão sobre os rendimentos de arrendamentoSem mensalidade

Anúncio otimizado na Airbnb e Booking, em seu nome
Preços ajustados diariamente de acordo com a procura
Gestão de reservas e mensagens dos hóspedes, 7 dias por semana (FR, EN, PT)
Planeamento da limpeza com o seu prestador
Lista de verificação e fotografias do imóvel após cada limpeza
Contacto com as plataformas (Airbnb, Booking)
Relatório mensal dos rendimentos e acompanhamento do proprietário

Receber a minha estimativa gratuita

Três meses para demonstrarmos o nosso trabalho; depois, continua apenas se estiver satisfeito. A seguir, sem período mínimo, com um mês de pré-aviso.

HORA AZUL · ALGARVE

Sessão fotográfica profissional oferecida

Valorizamos o seu imóvel desde o primeiro dia.

Pedir uma estimativa

HORA AZUL · ALGARVE

Serviços à medida

Escolha apenas os serviços de que necessita. Preços sob consulta.

Segunda habitação

Visita mensal, arejamento, verificação, correio e guarda das chaves.

Preços sob consulta

Arrendamento de média duração

Estadias de um mês ou mais, analisadas segundo o imóvel, o projeto e as condições aplicáveis.

15% da renda

Preparação antes da sua chegada

Organização da limpeza, climatização e primeiras compras.

Preços sob consulta

Deslocações e reuniões no local

Receção de um profissional e acompanhamento do trabalho acordado.

Preços sob consulta

Primeiras compras para os hóspedes

Preparação do frigorífico antes da chegada.

Preços sob consulta

HORA AZUL · ALGARVE

Preparar o arrendamento

PARA COMEÇAR BEM

Pacote de preparação

Para começar nas melhores condições.

Limpeza inicial aprofundada, com o primeiro conjunto de roupa e consumíveis.
Instalação da caixa de chaves (adquirida pelo proprietário).
Livro de boas-vindas com recomendações locais e vídeos práticos.

Preços sob consulta

FAQ

Respostas claras

Quanto custa o vosso serviço de gestão?

O Plano Digital tem uma comissão de 15% e a Gestão Completa começa nos 20% de comissão sobre os rendimentos de arrendamento. Sem mensalidade.

Como estimam os rendimentos do meu imóvel?

Analisamos o imóvel, propriedades comparáveis e a sazonalidade. Recebe uma estimativa escrita com três cenários — prudente, central e otimista — e as respetivas hipóteses. É gratuita e sem compromisso.

Qual é a diferença entre o Plano Digital e a Gestão Completa?

O Plano Digital inclui, à distância, anúncios, preços, reservas e comunicação com hóspedes; mantém o seu próprio prestador de limpeza. A Gestão Completa acrescenta a coordenação da limpeza, roupa, deslocações e profissionais.

Acompanham estadias de média duração e segundas habitações?

Sim, consoante a elegibilidade do imóvel e as condições aplicáveis. As estadias de um mês ou mais são analisadas caso a caso: o contrato e o enquadramento regulamentar podem variar consoante o imóvel, o município e o projeto.

Disponibilizam serviços à medida?

Sim: acompanhamento de segunda habitação, preparação antes da sua chegada, livro de boas-vindas, instalação de caixa de chaves, deslocações e reuniões no local ou primeiras compras. Preços sob consulta.

A quem pertence a caixa de chaves?

A caixa de chaves é comprada por si; a HORA AZUL coordena a instalação segundo as condições acordadas.

Fico com o meu anúncio?

As contas utilizadas e os acessos necessários são definidos em conjunto antes do início e indicados no contrato.

Como são pagos os meus rendimentos?

A Airbnb ou a Booking transfere os rendimentos segundo as definições de pagamento da plataforma. A forma de liquidação da comissão fica prevista no contrato; não presumimos que a plataforma a deduza automaticamente.

Existe um período mínimo?

O período mínimo é de três meses, seguido de renovação mensal com um mês de pré-aviso. O contrato define como são tratadas as reservas já confirmadas.

Posso continuar a utilizar o meu imóvel?

Sim, consoante a disponibilidade e as condições de bloqueio previstas no contrato. As datas pretendidas devem ser comunicadas, em particular, até 31 de janeiro; as condições ficam acordadas antes do início.

É legal arrendar o meu imóvel no Algarve?

Os alojamentos turísticos devem cumprir o regime de Alojamento Local, os respetivos requisitos e as regras municipais aplicáveis. A elegibilidade de cada imóvel deve ser verificada junto de fontes oficiais; esta informação não constitui aconselhamento jurídico.

Garantem rendimentos de arrendamento?

Não. Após analisar o imóvel, podemos preparar três cenários indicativos. Os resultados variam consoante a casa, a localização, a época, os preços, a disponibilidade e a procura.