O SEU PROJETO EM PRIMEIRO LUGAR
Quanto poderá render o seu imóvel no Algarve?
Preparamos uma estimativa personalizada após analisar o imóvel, a localização, o calendário e a informação disponível. Poderá apresentar três cenários — prudente, central e otimista — com as respetivas hipóteses. Não são rendimentos garantidos nem um cálculo automático.
ALGARVE · PORTUGAL
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O tempo de deslocação depende da morada exata e do trânsito. Confirmamos a viabilidade de cada deslocação antes de assumir o compromisso.
- Albufeira
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FAQ — PROPRIETÁRIOS
Respostas claras
Quanto custa o vosso serviço de gestão?
O Plano Digital tem uma comissão de 15% e a Gestão Completa começa nos 20% de comissão sobre os rendimentos de arrendamento. Sem mensalidade.
Como estimam os rendimentos do meu imóvel?
Analisamos o imóvel, propriedades comparáveis e a sazonalidade. Recebe uma estimativa escrita com três cenários — prudente, central e otimista — e as respetivas hipóteses. É gratuita e sem compromisso.
Qual é a diferença entre o Plano Digital e a Gestão Completa?
O Plano Digital inclui, à distância, anúncios, preços, reservas e comunicação com hóspedes; mantém o seu próprio prestador de limpeza. A Gestão Completa acrescenta a coordenação da limpeza, roupa, deslocações e profissionais.
Acompanham estadias de média duração e segundas habitações?
Sim, consoante a elegibilidade do imóvel e as condições aplicáveis. As estadias de um mês ou mais são analisadas caso a caso: o contrato e o enquadramento regulamentar podem variar consoante o imóvel, o município e o projeto.
Disponibilizam serviços à medida?
Sim: acompanhamento de segunda habitação, preparação antes da sua chegada, livro de boas-vindas, instalação de caixa de chaves, deslocações e reuniões no local ou primeiras compras. Preços sob consulta.
A quem pertence a caixa de chaves?
A caixa de chaves é comprada por si; a HORA AZUL coordena a instalação segundo as condições acordadas.
Fico com o meu anúncio?
As contas utilizadas e os acessos necessários são definidos em conjunto antes do início e indicados no contrato.
Como são pagos os meus rendimentos?
A Airbnb ou a Booking transfere os rendimentos segundo as definições de pagamento da plataforma. A forma de liquidação da comissão fica prevista no contrato; não presumimos que a plataforma a deduza automaticamente.
Existe um período mínimo?
O período mínimo é de três meses, seguido de renovação mensal com um mês de pré-aviso. O contrato define como são tratadas as reservas já confirmadas.
Posso continuar a utilizar o meu imóvel?
Sim, consoante a disponibilidade e as condições de bloqueio previstas no contrato. As datas pretendidas devem ser comunicadas, em particular, até 31 de janeiro; as condições ficam acordadas antes do início.
É legal arrendar o meu imóvel no Algarve?
Os alojamentos turísticos devem cumprir o regime de Alojamento Local, os respetivos requisitos e as regras municipais aplicáveis. A elegibilidade de cada imóvel deve ser verificada junto de fontes oficiais; esta informação não constitui aconselhamento jurídico.
Garantem rendimentos de arrendamento?
Não. Após analisar o imóvel, podemos preparar três cenários indicativos. Os resultados variam consoante a casa, a localização, a época, os preços, a disponibilidade e a procura.