Prepara a sua casa para arrendar
Vamos analisar a propriedade, a apresentação e os preparativos a organizar.
HORA AZUL — Proprietários
A sua casa no Algarve. Tranquilidade, onde estiver.
Vive noutro país, prepara o primeiro arrendamento ou procura um acompanhamento mais próximo? Partimos da sua situação para definir uma organização clara e adequada.
Proprietários
Um acompanhamento para a sua forma de ser proprietário.
Quer delegar a gestão
Vamos reunir os serviços necessários à sua propriedade e aos hóspedes.
Quer manter as suas estadias pessoais
Vamos definir um calendário e um acompanhamento de acordo com a sua utilização da casa.
A nossa abordagem
Uma primeira conversa. Uma relação duradoura.
Vamos conhecer-nos
Os seus objetivos, hábitos e perguntas são o ponto de partida.
Conhecemos a sua propriedade
Analisamos a localização, o estado e as necessidades da casa.
Definimos o acompanhamento
Recebe uma proposta clara antes de qualquer compromisso.
Preparamos as primeiras estadias
Coordenamos os preparativos e combinamos o acompanhamento.
Para preparar a nossa conversa
Clareza, desde a primeira conversa.
O âmbito, a frequência e as condições são confirmados na proposta. As necessidades técnicas especializadas são coordenadas com os profissionais adequados.
- A morada e as características da propriedade
- Os objetivos de arrendamento e as estadias pessoais
- Os serviços e a frequência de acompanhamento pretendidos
- Os preparativos ou intervenções a antecipar
UMA RELAÇÃO PESSOAL
Dois nomes. Um só contacto.
Anthony & Cynthia, os fundadores da HORA AZUL. Uma abordagem humana, contacto direto e vontade de cuidar de cada propriedade com atenção. Vamos conversar sobre a sua casa e o que é importante para si.
A sua propriedade tem uma história. Conhece os nossos nomes.
Anthony & Cynthia
Receba a sua estimativa personalizada.UMA PRIMEIRA CONVERSA
Receba a sua estimativa personalizada.
Fale-nos da sua propriedade. Respondemos no prazo de 24 horas.
Gratuita, personalizada e sem compromisso
Anthony & CynthiaHORA AZUL · ALGARVE
Uma conversa, ao seu ritmo.
FAQ — PROPRIETÁRIOS
Respostas claras
Quanto custa o vosso serviço de gestão?
O Plano Digital tem uma comissão de 15% e a Gestão Completa começa nos 20% de comissão sobre os rendimentos de arrendamento. Sem mensalidade.
Como estimam os rendimentos do meu imóvel?
Analisamos o imóvel, propriedades comparáveis e a sazonalidade. Recebe uma estimativa escrita com três cenários — prudente, central e otimista — e as respetivas hipóteses. É gratuita e sem compromisso.
Qual é a diferença entre o Plano Digital e a Gestão Completa?
O Plano Digital inclui, à distância, anúncios, preços, reservas e comunicação com hóspedes; mantém o seu próprio prestador de limpeza. A Gestão Completa acrescenta a coordenação da limpeza, roupa, deslocações e profissionais.
Acompanham estadias de média duração e segundas habitações?
Sim, consoante a elegibilidade do imóvel e as condições aplicáveis. As estadias de um mês ou mais são analisadas caso a caso: o contrato e o enquadramento regulamentar podem variar consoante o imóvel, o município e o projeto.
Disponibilizam serviços à medida?
Sim: acompanhamento de segunda habitação, preparação antes da sua chegada, livro de boas-vindas, instalação de caixa de chaves, deslocações e reuniões no local ou primeiras compras. Preços sob consulta.
A quem pertence a caixa de chaves?
A caixa de chaves é comprada por si; a HORA AZUL coordena a instalação segundo as condições acordadas.
Fico com o meu anúncio?
As contas utilizadas e os acessos necessários são definidos em conjunto antes do início e indicados no contrato.
Como são pagos os meus rendimentos?
A Airbnb ou a Booking transfere os rendimentos segundo as definições de pagamento da plataforma. A forma de liquidação da comissão fica prevista no contrato; não presumimos que a plataforma a deduza automaticamente.
Existe um período mínimo?
O período mínimo é de três meses, seguido de renovação mensal com um mês de pré-aviso. O contrato define como são tratadas as reservas já confirmadas.
Posso continuar a utilizar o meu imóvel?
Sim, consoante a disponibilidade e as condições de bloqueio previstas no contrato. As datas pretendidas devem ser comunicadas, em particular, até 31 de janeiro; as condições ficam acordadas antes do início.
É legal arrendar o meu imóvel no Algarve?
Os alojamentos turísticos devem cumprir o regime de Alojamento Local, os respetivos requisitos e as regras municipais aplicáveis. A elegibilidade de cada imóvel deve ser verificada junto de fontes oficiais; esta informação não constitui aconselhamento jurídico.
Garantem rendimentos de arrendamento?
Não. Após analisar o imóvel, podemos preparar três cenários indicativos. Os resultados variam consoante a casa, a localização, a época, os preços, a disponibilidade e a procura.