HORA AZUL · ANTHONY & CYNTHIA
Tout commence par une conversation.
Une maison, un projet, quelques questions. Présentez-nous votre propriété en Algarve et les besoins qui vous importent.
ALGARVE · PORTUGAL
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- Albufeira
PARLONS DE VOTRE BIEN
Anthony & Cynthia, vos interlocuteurs sur place.
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FAQ — PROPRIÉTAIRES
Vos questions, en clair
Combien coûte votre conciergerie ?
La formule Digitale est à 15 % et la formule Complète à partir de 20 % de commission sur les revenus locatifs. Sans abonnement.
Comment estimer les revenus de mon logement ?
Nous analysons le logement, les biens comparables et la saisonnalité. Vous recevez une estimation écrite en trois scénarios — prudent, central et optimiste — avec leurs hypothèses. Elle est gratuite et sans engagement.
Quelle est la différence entre Digitale et Complète ?
La formule Digitale couvre à distance les annonces, les prix, les réservations et les échanges avec les voyageurs ; vous gardez votre prestataire de ménage. La formule Complète ajoute la coordination du ménage, du linge, des interventions et des artisans.
Gérez-vous la moyenne durée et les résidences secondaires ?
Oui, selon l’éligibilité du logement et les conditions applicables. Les séjours d’un mois ou plus sont étudiés au cas par cas : le contrat et le cadre réglementaire peuvent varier selon le logement, la commune et le projet.
Proposez-vous des services à la carte ?
Oui : suivi de résidence secondaire, préparation avant votre arrivée, livret d’accueil, installation d’une boîte à clés, déplacements et rendez-vous sur place, ou premières courses. Tarifs sur demande.
À qui appartient la boîte à clés ?
Vous achetez la boîte à clés ; HORA AZUL en coordonne l’installation selon les modalités convenues.
Est-ce que je garde mon annonce ?
Les comptes utilisés et les accès nécessaires sont définis ensemble avant le démarrage, puis précisés au contrat.
Comment mes revenus sont-ils versés ?
Airbnb ou Booking verse les revenus selon le mode de paiement configuré sur la plateforme. Le règlement de la commission est précisé au contrat ; nous ne supposons pas de prélèvement automatique par la plateforme.
Quelle est la durée d’engagement ?
Trois mois minimum, puis renouvellement mensuel avec un mois de préavis. Le traitement des réservations déjà confirmées est défini au contrat.
Puis-je utiliser mon logement ?
Oui, selon les disponibilités et les conditions de blocage prévues au contrat. Les dates souhaitées sont notamment communiquées avant le 31 janvier ; les modalités sont précisées avant le démarrage.
Est-ce légal de louer en Algarve ?
Les locations touristiques doivent respecter le régime Alojamento Local, ses conditions et les règles municipales applicables. L’éligibilité doit être vérifiée pour chaque logement auprès des sources officielles ; cette information ne constitue pas un avis juridique.
Garantissez-vous un revenu ?
Non. Nous pouvons établir trois scénarios indicatifs après analyse du bien. Les résultats varient selon le logement, son emplacement, la saison, les tarifs, la disponibilité et la demande.